Category: общество

Category was added automatically. Read all entries about "общество".

Землю – крестьянам ??? Часть 1.

Итак, начать надо с того откуда, собственно, земля. История эта интересная, как и все остальное, экспериментальная и поучительная. Опишу подробно и длинно – в нескольких частях, придется потерпеть. Но потом начнутся красивые картинки.

С первым участком (2.5 Га) все просто. Мы его купили в собственность на частное лицо уже более 10 лет назад, просто найдя на просторах интернета. И надо же такому сложиться, что я ткнул в карту с закрытыми глазами и попал аккурат в 5 километрах от своего дворянского родового гнезда. Как оно так совпало – до сих пор удивляюсь! Цена была относительно небольшой для Московской области. А для конкретного места она дополнительно уменьшалась тем, что туда совсем не было никакой внятной дороги. Потом и дорогу построили, но это уже в рассказе об обустройстве будет, сейчас же о земле…



Все колхозные участки сельхозназначения вокруг миниатюрной деревни были поделены на паи и выкуплены у владельцев и наследников за горячительные напитки, а после сразу распроданы, чтобы никто ничего не заподозрил. Мне достался лучший участок, так как с севера и запада он граничил с лесом, с юга с деревней, через небольшой пролесок, и лишь с запада был участок 2 Га выданный некому СНТ, которое правда никак не объявлялось. С южной стороны между моим участком и старым заброшенным деревенским кладбищем было еще поле, примерно 1.7 Га, про владельцев которого не было никакой информации. На прямой вопрос местному земельному воротиле, о судьбе этого участка, ответом были таинственно закатанные глаза и сосредоточенное, немного грустное выражение лица, без слов дающее понять, что нечего и пытаться. Время шло, страна сменила бандитский строй на умеренно-бандитский, главы администрации района садились в тюрьмы, на их место приходили другие, а хозяева участка так и не объявлялись. Тогда и возникла идея все-таки попробовать.

Это был уже 2012 год, когда я начал активно думать о том как же можно получить участок, про который никто ничего не знает. Я понимал, что если я этого не сделаю, то это точно сделают другие, так как район активно развивался. Первым моим действием был поиск места жительства последнего председателя колхоза, из земель которого нарезались все участки. Он был скоро найден, но ничего посоветовать не смог, кроме как «порыться в архивах». Именно в районном архиве забрезжил луч света. Там хранились копии постановлений администрации о разделении колхозных полей на участки по 2.5 Га и выдачи их экс-колхозникам, для организации фермерских хозяйств. Так вот относительно моего участка документ гласил «Наделить гражданина Конюхова (имена и фамилии здесь и далее изменены) участком в 2.5 Га в собственность (этот участок я и купил), и 1.7 Га в долгосрочную аренду.» Правда документ этот на руки мне не выдали. Даже для того чтобы его вообще нашли, мне пришлось активно хлопать ресницами миловидным архивным работницам, которые, однако, службу и роль «почтальона Печкина» знали и требовали документов моей прямой связи с гр. Конюховым, коей не было и быть не могло.

Посещение Архива дало первую информацию – разыскиваемая земля предлагалась в аренду предыдущему владельцу моего участка. Я подозревал, что аренда эта оформлена не была, потому как гражданин Конюхов был склонен к употреблению продуктов переработки пшеницы, более чем к ее выращиванию.

Немного изучив законодательство я решил идти по пути получения земли в аренду для организации фермерского хозяйства. Надо сказать что закон о КФХ (крестьянских-фермерских хозяйств) у нас на тот момент (2012 год) был прекрасен. Он гласил что «Гражданин РФ, желающий организовать фермерское хозяйство, в случае наличия свободной муниципальной земли, должен подать заявление должного образца и ему должны землю дать без всякого конкурса/аукциона, просто по праву первого, или же аргументированно отказать с возможностью судебного оспаривания отказа». Землями ведают Комитеты по управлению имуществом Администрации района, куда я и направился. Все работники, как один, указывали, что в данном вопросе мне может помочь только Марк Харитонович. На вопрос кто это такой, почему только он, какая у него должность, ответом были таинственно закатанные глаза и сосредоточенное, немного грустное выражение лица, без слов дающее понять, что нечего и пытаться это выяснить. Марк Харитонович был достаточно пожилой, но бойкий дядечка, имеющий большой кабинет в администрации, но не имеющий никаких официальных должностей. Он просто занимался всеми земельными вопросами. Когда я начал описывать где располагается нужный мне участок, он сразу сказал что прекрасно его знает, что участок действительно свободен, и чтобы я писал заявление, что я и сделал.

На любое обращение Администрация по закону должна ответить в течение 30 дней, и она очень пунктуально это соблюдает – ни днем раньше! Ответ меня несколько обескуражил – мне предлагалось принести ходатайство главы сельского поселения, свидетельство о регистрации КФХ, справку из налоговой, план того, что я собираюсь там делать, свою биографию, а так же справку от психиатора, так как такое заявление на аренду по этому закону – просто листочек А4, они видели первый раз в жизни и оно их не мало позабавило.

Что было делать…Конечно, это было похоже на намек что бумажек должно быть больше, и по возможности в конверте, но я с самого начала решил, что буду ставить эксперимент насколько реально законным способом в Подмосковье получить землю по закону о КФХ, и я отправился к Главе Сельского Поселения.

Глава, услышав что есть свободный участок земли, даже вскочил со стула. «Этого не может быть! Все уже давно распилено кому-то принадлежит. У нас нету земли даже урну поставить!». Достал большую карту и стал ее изучать. На этой карте «мой участок» был отмечен как земля для КФХ. Потом улыбнулся и сказал:
– Ну спасибо вам большое, уважили! Такой хороший потерянный участок нашли! Но вам мы его, конечно, не дадим!
– WTF?? Почему? На каком основании?
– Ну…Например…Например мы там будем расширять кладбище..! Устраивает такой отказ?
Меня такой отказ не устраивал, и я потребовал его в письменном виде, как ответ на заявление. Когда 30 дней должны были подойти к концу, мне звонит помошник главы и просит забрать заявление – говорит: «Ну мне придется вам какую-то чушь отвечать, про кладбище, про инопланетян, не знаю про что вообще…Ну имейте совесть то…». Совести я не имел.

Отказ был получен про планы по расширению кладбища на этом участке. (Напомню, что дороги туда нет, и кладбище уже много лет как не действующее). Так что из всех необходимых документов для аренды, которые были перечисленны администрацией, меня обломали на первом же. Надо сказать что требование дополнительных документов уже само по себе незаконно. В законе значится только заявление!

В это время в стране начала набирать силу идея о поддержке села и фермеров. Я записался на прием к Министру экономического развития района. Рассказал ему о своих планах, идеях, мыслях и стремлениях. Министр заинтересовался и сказал что обязательно поможет, и чтобы я написал новое заявление на аренду этого участка, что я, радостно, и сделал.

По прошествии уже знакомых нам 30 дней я получаю ответ, что мое заявление будет рассмотрено на заседании Земельной комиссии.

Земельная комиссия – совершенно потрясающая придумка Администрации. Этакое коллективное безсознательное, при этом принимающая «серьезные решения». Но при этом за них никто не отвечает, так как это решение непонятных каких-то людей, подписанное председателем и секретарем комиссии, которые тоже как бы не при чем. И когда Администрации нужно, она утверждает что решение земельной комиссии законно и надежно, что банковский вексель, а когда не нужно, что это всего лишь решение совещательного органа, не имеющее юридической силы. И этим Администрация умело жонглирует.

Юридический аспект: Решение земельной комиссии юридической силы не имеет. И необходимо требовать официальное решение Администрации. Правда тогда я этого еще не знал.


По прошествии некого времени я получаю отказ на основании протокола заседания земельной комиссии, где указывается что эта земля на генеральном плане сельского поселения выделена под расширение кладбища. Ну все. Приехали. Дальше только в суд.

Ну в суд, так в суд.
К этому моменту с начала процесса незаметно прошло уже 10 месяцев.

Продолжение следует...